UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có quyết định số: 3578/KH-UBND về việc phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện các dự án khu đô thị mới, khu dân cư mới trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
Kế hoạch nêu rõ, việc phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư mới góp phần phần tạo quỹ đất đảm bảo phục vụ về nhà ở tại các khu vực, tạo ra tài sản vật chất, gia tăng năng lực sản xuất, tạo thêm việc làm vì mục tiêu phát triển đô thị. Đồng thời tạo được sự thu hút đầu tư các dự án khu đô thị mới, khu dân cư mới nâng cao hiệu quả sử dụng đất và ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Sông Dinh với cảnh quan thiên nhiên đẹp và không gian mặt nước phong phú hướng ra biển, vị trí và quỹ đất thuận lợi để phát triển thành khu đô thị sinh thái.
Khu đô thị hai bên bờ sông Dinh còn quỹ đất nông nghiệp chiếm tỉ lệ cao, cơ sở hạ tầng chưa phát triển nên thuận lợi xây dựng các khu chức năng mới tạo bộ mặt phía Nam TP. Phan Rang Tháp Chàm.
Có tiềm năng về khai thác cảnh quan sông Dinh. Khu đô thị hai bên sông Dinh có tiềm năng trở thành khu đô thị mang tính biểu trưng mới hiện đại, có đặc trưng riêng của thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, có hạ tầng xã hội và hạ tầng kĩ thuật đồng bộ, có chất lượng cuộc sống cao.
PHÂN KỲ ĐẦU TƯ:
* Giai đoạn 2015 - 2020 :
- Nâng cấp, xây dựng mới hệ thống đê kè dọc theo 2 bờ Bắc và Nam sông Dinh.
- Hình thành hai trục cảnh quan dọc sông kết nối các tuyến giao thông hiện hữu, hình thành khung giao thông chính của khu đô thị, kết hợp tôn tạo, xây dựng công viên cảnh quan dọc sông, tạo hấp dẫn các dự án đầu tư, đặc biệt là dự án thương mại dịch vụ, du lịch.
- Kêu gọi đầu tư xây dựng một số công trình trong khu thương mại dịch vụ hỗn hợp trên quốc lộ 1. Cải tạo chỉnh trang các khu nhà ở hiện hữu tại khu trung tâm nhằm phát triển mạnh ngành thương mại dịch vụ, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động và tạo sự sinh động, sầm uất trên các trục đường động lực.
- Khai thác một phần quỹ đất ở và du lịch dọc hai trục cảnh quan sông Dinh.
- Triển khai quy hoạch các khu nhà ở tái định cư, để ổn định nơi sinh sống, làm việc cho người dân bị giải tỏa trong quá trình thực hiện quy hoạch.
- Ưu tiên nguồn vốn ngân sách Nhà nước để đầu tư xây dựng các công trình hành chính, y tế, văn hóa, giáo dục cấp đơn vị ở phục vụ công tác quản lý và sinh hoạt hằng ngày của người dân.
* Giai đoạn 2021 – 2025 và tầm nhìn sau năm 2025 :
- Ưu tiên đầu tư xây dựng thêm cầu trên đường D22 bắt qua sông Dinh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật các trục đường còn lại bằng nguồn vốn Nhà nước và xã hội hóa.
- Xây dựng các dự án Thương mại dịch vụ hỗn hợp, các công trình giáo dục, dịch vụ công cộng đảm bảo các tiện ích cho người dân đô thị.
- Xây dựng hoàn thiện các khu công viên cây xanh tập trung, cây xanh cảnh quan dọc sông vừa tạo cảnh quan đẹp vừa cải thiện vi khí hậu cho toàn khu.
- Hoàn chỉnh quỹ đất phát triển nhà ở với hạ tầng đồng bộ, kết hợp hài hòa với công viên vườn hoa, nhằm đa dạng phong phú các loại hình nhà ở và tăng vẻ đẹp cho khu vực quy hoạch.
Vị trí dự án
Khu đất quy hoạch nằm dọc hai bên bờ sông Dinh, phía Bắc thuộc các phường Đô Vinh, Bảo An, Phước Mỹ, Phủ Hà, Mỹ Hương, Tấn Tài, Mỹ Đông, Đông Hải, Đạo Long, phía Nam: thuộc phường Đạo Long, xã Phước Thuận, xã An Hải.
Phạm vi thiết kế quy hoạch: khoảng 830 ha, ranh giới được xác định cụ thể như sau :
Phía Bắc : giáp khu dân cư.
Phía Nam : giáp đất sản xuất nông nghiệp và khu đô thị phía Nam .
Phía Đông : giáp biển Đông.
Phía Tây : giáp đất nông nghiệp.
Ý tưởng thiết kế
Là khu đô thị sinh thái hiện đại, có chất lượng cuộc sống cao, gắn liền với cảnh quan thiên nhiên sông Dinh và các dịch vụ du lịch sinh thái, góp phần vào việc phát triển thành phố Phan Rang - Tháp Chàm là đô thị loại II hiện đại, hội nhập với các đô thị trong khu vực Nam Trung bộ.
Là đô thị phát triển cân bằng hài hòa với thiên nhiên.
PHÂN KHU 1.
Quy mô diện tích khoảng 148 ha, dân số dự kiến khoảng 12.700 người.
- Cấu trúc lưu thông:
- Trục dọc: đường Tự Đức là trục chính phía Tây.
- Trục ngang: hai đường dọc theo bờ Bắc và Nam sông Dinh.
- Các khu chức năng:
- Trung tâm thương mại, phát triển hỗn hợp cấp đô thị.
- Công trình công cộng cấp đơn vị ở.
- Nhà ở : nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang, nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự và nhà ở tái định cư.
- Công viên cây xanh
PHÂN KHU 2.
Quy mô diện tích khoảng 280ha, dân số dự kiến khoảng 11.800 người.
- Cấu trúc lưu thông:
- Trục dọc: Quốc lộ 1 là trục chính đô thị.
- Trục ngang: hai đường dọc theo bờ Bắc và Nam sông Dinh.
- Các khu chức năng:
- Trung tâm thương mại dịch vụ, dịch vụ công cộng cấp đô thị.
- Đất phát triển hỗn hợp.
- Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.
- Công trình công cộng cấp đơn vị ở.
- Nhà ở: nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang, nhà ở biệt thự.
- Công viên cây xanh
PHÂN KHU 3.
Quy mô diện tích khoảng 402 ha, dân số dự kiến khoảng 14.500 người.
- Cấu trúc lưu thông:
- Trục dọc: đường
- Trục ngang: hai đường dọc theo bờ Bắc và Nam sông Dinh.
- Gồm các khu chức năng sau :
- Trung tâm thương mại dịch vụ, dịch vụ công cộng cấp đô thị.
- Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.
- Nhà ở: nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang, nhà ở tái định cư và nhà ở biệt thự.
- Công viên cây xanh
______________________________
Dịch vụ môi giới BĐS chuyên nghiệp tại Ninh Thuận - Nhadatmienphiland.com - Hotline: 079.224.1181