I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ NGÂN HÀNG MB BANK
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội (MB Bank) được thành lập năm 1994 với mục tiêu ban đầu là đáp ứng nhu cầu dịch vụ tài chính cho các Doanh nghiệp Quân đội. Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội, hay gọi tắt là Ngân hàng Quân đội, hay viết tắt là ngân hàng TMCP Quân đội hoặc MB, là một ngân hàng thương mại cổ phần của Việt Nam, một doanh nghiệp của Quân đội Nhân dân Việt Nam trực thuộc Bộ Quốc phòng. MB được xây dựng và phát triển trong suốt gần 17 năm hoạt động và có chỗ đứng vững chắc trên thị trường. MB được biết tới như một ngân hàng hoạt động ổn định với tốc độ tăng trưởng cao, tạo nên sự tin tưởng của các khách hàng hiện hữu, khách hàng tiềm năng và của các nhà đầu tư. Thương hiệu của MB được nhận diện như một ngân hàng năng động mà vấn duy trì được vị thế ổn định để phát triển bền vững, đóng góp vào thành công chung của khách hàng, của ngân hàng và của cộng đồng.
II. NỘI DUNG:
1. Điều kiện vay vốn:
- Pháp lý:
CMND + Sổ hộ khẩu
Giấy chứng nhận kết hôn: trong trường hợp sổ hộ khẩu không chứng minh quan hệ vợ chồng.
Giấy chứng nhận độc thân: trong trường hợp chưa lập gia đình, đã ly hôn.
- Nguồn thu linh hoạt:
Đối với trường hợp nhận lương qua tài khoản:
Giám đốc: 20 triệu/tháng
Cán bộ quản lý: 15 triệu/ tháng
Nhân viên: 8 triệu/ tháng
Sao kê ngân hàng từ 3 đến 6 tháng gần nhất (có dấu mộc của ngân hàng).
Đối với trường hợp nhận lương bằng tiền mặt:
Xác nhận lương của công ty (có dấu mộc của công ty kèm theo chứng từ chứng minh tham gia bảo hiểm xã hội).
- Một số nguồn thu linh hoạt như sau:
Cho thuê xe 10 – 15 triệu/ tháng.
Cho thuê nhà (nhà đang ở, hoặc nhà thứ 2 cho thuê).
Cá nhân có công ty riêng, hoặc góp vốn cổ đông, cổ phần với một công ty khác (nguồn thu lấy từ báo cáo tài chính nội bộ).
- Tài sản bảo lãnh:
Nhà ở, đất đai thuộc quyền sở hữu (đất đô thị, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp, trừ đất lúa, đất muối không hỗ trợ vay)
Ô tô
Căn hộ có sổ
Nguồn sản xuất kinh doanh: hộ kinh doanh.
2. Hạn mức, lãi suất:
- Độ tuổi hỗ trợ vay:
Nam: Từ 18 đến 70 tuổi (từ lúc vay cho đến kết thúc kỳ hạn trả khoản vay).
Nữ: Từ 18 đến 65 tuổi (từ lúc vay cho đến kết thúc kỳ hạn trả khoản vay).
- Mức cho vay: Tối đa 70% giá trị tài sản bảo lãnh
+ Đất ở đô thị/ đất ở nông thôn (phường thuộc Thành phố) tỷ lệ tài trợ là 75%
+ Đất trồng cây lâu năm/hàng năm: thì giảm đi 5% đến 70%
+ Ô tô đời mới là 80%, ô tô đời cũ là 70%
- Thời hạn cho vay: Tối đa 20 năm
- Lãi suất:
Cố định 12 tháng: 8.3%/ năm. ( 9/2019 )
Lãi suất huy động ± biên độ 3.8%/năm.
- Phương thức giải ngân:
Chuyển khoản hoặc nhận tiền mặt ( Làm cam kết thanh toán thỏa thuận giữa 3 bên: bên mua, bên bán và ngân hàng)
Dùng tài sản độc lập khác để chứng minh
Giải ngân phong tỏa: là hình thức giải ngân khi ngân hàng đồng ý cho bạn vay số tiền mà bạn đề nghị để thanh toán cho bên bán nhà, bạn sẽ thanh toán phần vốn tự có cho bên bán, sau đó bạn và bên bán tiến hành thủ tục công chứng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các phòng công chứng.
- Thời gian giải ngân: linh hoạt, nhanh chóng (kể từ ngày duyệt hồ sơ).
Hồ sơ đúng chuẩn: 2 – 3 ngày
Hồ sơ không đúng chuẩn: 4 – 5 ngày.
- Phí thanh toán trước hạn:
2% trong hai năm đầu tiên
1% trong hai năm tiếp theo
0.5% trong những năm còn lại
- Rút tiền tại quầy của ngân hàng MB Bank chi nhánh Cam Ranh.
III. MỘT SỐ LƯU Ý KHI XÉT HỒ SƠ VAY VỐN:
- Chính chủ sở hữu tài sản và khách hàng vay vốn (vợ lẫn chồng) không có nợ xấu
- Tài sản có hẻm trên 3m, diện tích trên 30 m2, tài sản không gần nghĩa trang, chùa, nhà thờ.
- Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân nghĩa là tài sản của 2 vợ chồng, nếu sổ đỏ đứng tên một người thì bắt buộc người kia phải làm cam kết tài sản riêng tại phòng công chứng hoặc phải chính sổ đỏ tên 2 người (cái này là quy định mới của sở tài nguyên chứ k phải quy định của MB)
- Hạn chế nhận đất trồng lúa vì tỷ lệ rất thấp
- Nhận đất ở đô thị/ nông thôn, đất trồng cây lâu năm/hàng năm, đất trồng rừng sản xuất.
+ Đất ở đô thị/ đất ở nông thôn (phường thuộc Thành phố) tỷ lệ tài trợ là 75%
+ Đất trồng cây lâu năm/hàng năm: thì giảm đi 5% -> 70%Lưu ý: 5 năm phải trích lục quy hoạch 1 lần, nghĩa là sổ đỏ nếu sau 2016 phải xin trích lục quy hoạch.
CÔNG TY TNHH BĐS NHÀ ĐẤT MIỄN PHÍ LAND LÀ CÔNG TY ĐƯỢC ỦY QUYỀN HỢP TÁC HỖ TRỢ TƯ VẤN LÀM THỦ TỤC VAY VỐN TỪ NGÂN HÀNG MB BANK
LIÊN HỆ HOTLINE 0792241181
Công ty Nhà Đất Miễn Phí Land Ninh Thuận
Trụ sở : 122 Nguyễn Văn Cừ,TP. PR-TC, Ninh Thuận
Website: nhadatmienphiland.com
